Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик. А. С. Игнатенко и др.

• Тип: Текст PDF
• Авторы: Анна Сергеевна Игнатенко, Татьяна Николаевна Михайлова
• Издательство: РАНХиГС(2016)
• Серия: Научные доклады: экономика
• Год написания: 2016
• ISBN: 978-5-7749-1115-8, 978-5-04-020752-7
• Страниц: 44
• Язык: Русский

• Жанры: Недвижимость, Экономический анализ, Научные доклады
• Теги: Рынок недвижимости, Рыночный анализ

Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.