Интеллектуальная обработка информации в области оценки недвижимости. М. Г. Тиндова
- Тип: Текст PDF
- Автор:
- Издательство: Синергия(2013)
- Серия: Прикладная информатика. Научные статьи
- Год написания: 2007
- ISBN: 978-5-457-39459-9
- Страниц: 8
- Язык: Русский
- Жанры: Недвижимость, Программы, Книги по экономике
- Описание
- Фрагмент
В рыночных условиях стоимость имущества зависит от влияния различных факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни общества в целом. Из всех существующих методов оценки недвижимости оптимальным в этом случае является метод сравнения, который состоит в сопоставлении цен недавних продаж аналогичных объектов недвижимости на эффективно функционирующем свободном рынке. Традиционная концепция оценки недвижимости в данной статье расширяется и уточняется с помощью систем, основанных на интеллектуальных средствах обработки информации. Предлагаемый подход к оценке объектов недвижимости позволяет расширить круг решаемых оценочных задач. В этом случае в математической модели учитывается субъективность, и тем самым повышается точность расчётов и снижаются затраты на их корректировку с течением времени. Программная реализация описанного расширения классической схемы оценки недвижимости представляет собой интеграцию известных программных средств.